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BIM背景下:探索裝配式裝修中的“財富”

一個需求越靈活,就越難被計算機語言所描述。


一個裝修項目也是這樣。室內設計需求多樣,風格多變,材料出新,總是充滿創意。但是,這個需求多樣其實是在一個框架內的。


比如家庭裝修,其實就是那麽幾項:地板、牆面、吊頂、廚衛水電……大部分的項目需求已經十分明確,業主無非是選顔色、選款式。


比如公裝領域:酒店、公寓、連鎖店這樣的項目,需求就是統一風格,標准化、流程化擴張複制。


這就給了裝修工業化一個機會:


如果能把這些需求(80-90%)拆解成最小的産品單元,那麽就能大量生産,從而降低成本。



裝配式裝修就是基于這個需求而産生的細分市場。在這個細分市場中,電腦軟件可以發揮很大的作用。


01. 牆面系統


先說下牆面。內裝中,用戶對牆的需求就是牢固、隔音,材質美觀,能集成門窗、開關等構件。


依據模型中已經有的龍骨尺寸,工廠裏直接加工並編號,現場的師傅只是完成拼裝工作。


現場基本不進行龍骨切割,不浪費,無噪音,項目完成度對工人的手藝依賴度低。




02. 地面系統


我們經常用的地板,其實就已經是一種裝配式裝修。把戶型圖給導購小妹,算出來的量都是很准的。裝配式裝修的潛力,是能以"地板"爲單元,融入更多的功能。




03. 給水系統


傳統裝修就是牆面開槽,埋了管子進去再抹灰蓋起來。既然牆面、地面等區域都是裝配式的,那麽就留足了水管的空間。


如果有一個模型平台可以詳細建模,那麽一根水管的走向就是明確的——每段管線長度、轉彎處、接頭個數明確,這些都是工業化加工的前提。

當一個構件在電腦中可明確的描述,工廠就可准確的加工。




04. BIM+装配式是趋势吗?


前面講了這麽多內容,我只是想把一個行業的價值來源和業務阻力講清楚。


現在講趨勢,有兩種趨勢不會逆轉:


1、現實中,對稀缺資源的提前占位的趨勢不會逆轉(比如:權利、土地、生育基因)


2、虛擬中,用計算機語言不斷去再造一個現實的趨勢不會逆轉(比如:電腦軟件、網絡流量)


"趨勢"後面的金礦,只蘊含在鋪設基礎設施的人的手上。


找工作時,想著借助趨勢而獲得一些紅利,往往因爲過多的勞動力湧入反而拉低了自己的工資。


找准自己的定位更重要。如果沒有自己的稀缺性,越在趨勢行業,往往越容易被割韭菜。


(新聞來源:鋼結構裝配式建築發展)
2020年07月01日
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